消防设备管理要求

1.小区内高层住宅所有走口及出路指示牌必须保持良好状态，停电时仍正常显示。
2.小区内所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并做好记录。
3.任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。
4.消防系统警铃应每月测试一次，如有故障应马上维修并做好记录。
5.消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。
6.填写完整消防保养表格。
7.每年应有一次消防演习。

事故处理

1.变压器故障跳闸时，应当手动判断高低压制操作开关，并把分闸制关上，保证其它设备正常供电，之后应及时查明故障原因，并向上级汇报。
2.低压总开关跳闸时，应先把分开关断开，检查无异常后，试送总开关，再送各分开关。
3.低压总开关跳闸时，应先把各功能区分开关拉开，检查无异常后先试分路开关，再试送各功能区分开关。
4.电梯、消防、水泵、污水泵、设备楼双电源故障时应在检查维修自投开关时，将双电源刀闸拉开，验明无电时方可维修（尽快恢复供电）。
5.电容开关自动跳闸时，应马上退出运行，检查确认无异常情况或短路后方可送电。