一、物业管理公司受发展商或其它业主委托对会所或停车场进行管理前，首先准备及提供以下材料：工商营业执照或公司的验资报告、公司的公章、法人代表的身份证正本、功能分布平面图、土地使用证明等的证明文件。并按照以下程序申办相关许可证：
    1、经营停车场： 
    向所辖区内的公安分局交通科提出书面申请，取得《车辆停放许可证》。
    2、经营饮食场所
    向所辖区内的卫生防疫部门提出书面申请，取得《公共卫生许可证》、《食品卫生许可证》。
    3、经营健身、乒乓球、棋牌室等体育活动项目
    向所辖区内的有关主管部门提出书面申请，取得《体育经营许可证》。
    4、经营桌球、卡拉OK、电影厅、保龄球、电子游戏机等项目
    向文化局提出书面申请，取得《文化经营许可证》。
    5、经营网吧等项目
   向所辖区内的工商行政管理部门提出申请。

    二、物业管理公司在取得相关经营许可证后，凭以上证明文件到辖区内的工商行政管理部门办理增加经营项目的手续。 
    三、物业管理公司在取得工商行政管理部门同意增加经营管理项目的批复文件后，凭以上文件在一个月内到所辖的税务部门办理税务登记。
    四、物业管理公司受委托管理的项目若涉及收费经营的，同时须将收费标准上报物价局备案及领取《物价收费许可证》。