当今市场上的物业管理“招投标”

        物业管理招投标的市场化运作在全国尚属新生事物。

        物业管理服务作为物业管理公司的一种产品或者业主的消费品，其特性、特点、产品构成、产品标准和产品功能尚未成熟并被广大消费者所认识和接受。

        物业管理服务的关键过程和关键节点，尚未被从事物业管理服务的企业充分认识，同样，对于物业管理招标方——开发商、业主委员会来说，更是难以抓住这些关键过程和关键点来编制物业管理招标书。

         当前市场上，具有物业管理专业知识或从事专门研究的人士大多集中在物业管理企业，缺少独立的（与投标方无任何利益关系的）专门从事物业管理招标代理的中介服务机构，为招标方提供项目特点和服务要求等内容的代理招投标服务，因此，当前物业管理的大部分招投标活动，虽然模仿建筑行业的形式，但在规范化、标准化和法制化以及物业管理招标委托服务内容等专业方面的要求相对粗略。

         投标方——物业公司一方面受限于招标书的一些非专业要求，无法编制符合招标项目现状的高质量的标书，不能充分体现其投标方案的价值所在；另一方面，又可能造成物业公司一本标书打天下，只是在范本中填入一些数据可投标的现象。

        面对这种投标，物业管理招标方——开发商、业主不可能选择优秀的物业管理服务方案，更不用说能找到满意的“物业管家”了！