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　　深圳市龙城物业管理有限公司公司简介

　　深圳市龙城物业管理有限公司成立于1994年6月，是具有国家一级物业管理资质的股份制企业，深圳市行业综合实力十强企业，系中国物业管理协会常务理事单位、深圳市物业管理协会副秘书长单位，管理着包括深圳市民中心(市政府)、贵阳市行政中心、深圳市中级人民法院、深圳市检察院、超大型社区深圳桃源村、青青山庄别墅、北京百环家园等在内的数百万平方米物业。

　　龙城物业在激烈的竞争中，凭借丰富的管理经验脱颖而出，并保持着强劲的发展势头。公司对自己所辖物业的管理水平定位于《全国物业管理示范大厦(小区)》标准，先后获得6个“国优”、10个“省优”和一大批“市优”奖项和荣誉，获奖率占全部项目的90%以上；在物业管理考评活动中公司管理的项目获得多个全国第一；拥有“国优”物业管理项目数量居全国前列，成为全国“含金量”最高的物业管理公司之一。经过市场的磨炼和洗礼，龙城物业已积累了丰富的物业管理经验，创立了知名的物业管理品牌。

　　“追求卓越，永创一流”是龙城人永恒的目标，龙城人将一如既往地开拓进取，以全新的经营理念、规范的管理、优质的服务为广大业主营造美好的工作、生活环境。

　　科技、创新、社会责任等要素成就龙城物业

　　成立于1994年6月的深圳市龙城物业管理有限公司，是一家具有国家一级物业管理资质并跻身深圳市物业管理行业综合实力十强企业。龙城物业业务遍布大江南北，在全国各地拥有20多家分公司，员工近5000人，管理着深圳、北京、广州、南昌、厦门、长沙、济南等城市近百个管理项目数百万平方米物业。目前，龙城物业已发展成为以深圳为中心，辐射全国的以管理政府机关办公楼、高级住宅区、商业区、工业区、市政物业等为主的大型物业管理企业。

　　“科技型物业管理”引领行业

　　物业管理行业在普通民众的印象中，属于劳动密集型的服务行业，技术含量较低，服务相对简单，许多外行人都将物业管理的服务简单地概括为清洁环境、维护设施的管理。事实上，物业管理行业中包含的许多专业技能与科技含量令普通人难以想象，而科学、合理的规划及管理则使物业管理服务能够为顾客提供更专业、周到的服务。

　　作为在全国率先提出“科技型物业管理”理念的龙城物业，结合了公司管辖的各式科技型物业楼宇，多年来坚持进行实验探索，利用楼宇智能化系统、机电设备的自动控制系统等高科技手段替代传统的以人工为主体的管理模式，总结出一系列管理程序和经验，丰富和完善了“科技型物业管理”的内涵，成功地在全国物业管理行业市场中开辟出一片新天地，抢占了行业新的制高点。

　　为了适应物业管理的需要，龙城物业公司联系了许多高校现代建筑技术、现代建筑材料、暖通空调、自动控制和计算机网络的学科教师，共同开展科技型物业管理人才培养工作，选编了相应的培训教材，创建了科技型物业设备自动化实验室，并圆满地完成了几批培训任务。深圳市民中心是龙城物业服务的一家结构复杂、安全要求高、科技含量高的标志性建筑，其楼宇自控系统采用TACVista，实现对建筑物众多分散设备的集中监视、控制与管理，仅办公自动化系统就包括内部用户办公自动化系统、电子公文交换系统、行政办公管理业务系统以及物业管理系统。龙城物业以过硬的技术和先进的管理出色地承担起市民中心的物业管理任务，赢得了市场的赞誉和工作人员的认同。

　　目前，这种“科技型物业管理”已开始进入龙城物业服务的许多物业，包括住宅小区、商业区、市政物业等等，业主们在享受科技成果的同时更为龙城物业提供的专业科技服务惊叹不已。

　　与传统的物业管理相比，“科技型物业管理”是对传统物业管理根本属性的颠覆，给行业带来了人力资源和工作效率的改革，更大力提升了物业管理行业的整体内涵和形象。

　　“农村城市化”管理助推城市化进程

　　一直以来，人们习惯性地认为物业管理是城市小区物业才拥有的一种系统性服务，无论是从物业的清洁还是设施的维护以及环境的美化，往往都只是在一些具有城市化特征的物业里才有的服务。其实，物业管理行业所覆盖的范围非常广泛，随着行业的发展，住宅、写字楼、工业区、政府政法机关办公楼、医院、学校、车站、码头、酒店、商场商业街和农民房等都被囊括其中，更多的领域开始接受物业管理的服务。

　　龙城物业正是在这样一种市场环境下，勇攀高峰，迈出“农村城市化”物业管理的第一步，到深圳市横岗上围新村进行农村自然村的改造管理。由于自然村本身的环境卫生等条件较差，由以前村里组织的管理长时间维护不力，加上居住者对改善环境、设施维护的观念淡薄，导致自然村里的管理困难重重。龙城物业进入到村里后，通过一系列系统科学的管理方式，短短时间内就将上围新村管理成为“全国城市物业管理优秀小区”，该项目因是农村自然村第一个“国优”物业而受到多方赞誉，国家及省市领导都对其做了高度评价。

　　倡导节能物业管理服务

　　当今社会是一个能源消耗非常巨大的社会，物业管理公司作为物业的管理者，理当承担起物业能耗的疏导和改进。龙城物业在对物业进行管理的过程中，始终以满足客户需求和期望为目的，从效率、成本、周期等方方面面考虑，为客户提供高质量和最大价值的服务。以市民中心为例，为响应政府节能减排的要求，龙城物业通过增加环保和节能技术的投入，实行节约型产业优化，通过综合环保节能改造后，市民中心节能降耗效果非常显著，取得了良好的社会与经济效率。

　　为达到节能的最大化，龙城物业还将进行一系列节能科技的开发，通过利用风能、太阳能等科技手段实现能源的最大利用，降低了物业对普通能源的消耗，实现了以最小的成本创造最大的社会效益。

　　从企业到社会的责任感

　　龙城物业作为一家企业，在寻求经济效益的同时，也关注着企业肩负的社会责任。从企业员工的福利到社区环境的和谐建设，再到对社会的回报，龙城物业始终以最大的热情投入进去，结下了一个个丰硕的果实。

　　经过2001年成功的国有企业股份制改造，龙城物业较早地成为由员工持股的有限责任制公司。纯粹的市场化运作，让每一个岗位上的员工都有机会成为企业的主人，企业的内部竞聘机制更是充分调动了员工的主动性和积极性，和公司一起达到“同发展、共进步”。同时，龙城物业通过实行“共管共赢”模式构建设和谐社区，以“政府管理、企业服务、业主自治”的新局面，达到政府提高管理效率、居民当家做主、社区和谐安宁的目的，更实现了业主权益最大化，真正实现了业主自治，对于构建和谐社区与和谐社会具有独到的现实意义。

　　在物业管理与服务领域上的不断创新，使龙城物业理所当然地成为了中国物业管理行业的一面旗帜，而龙城物业一个又一个积极的举措正告诉人们，龙城物业将会创造更多的精彩。