天津二手房交易资金监管累计办理32668件 无一差错

　　日前，从二手房交易资金监管工作现场会上获悉，本市自2005年4月18日在全市范围内推出二手房网上交易资金监管服务举措，至今已累计签订二手房买卖代收代付协议32668件，接受委托资金近109.2亿元，服务覆盖面达到72%。

　　据了解，国土房管部门自2005年4月推出了二手房交易资金监管服务措施，实行房屋交易网上打印合同、委托交易资金监管、产权登记发证、银行付款的联网操作，实现了交易资金的专款专用和整个交易过程的安全、透明、快捷。

　　今年1月份以来，资金监管政策进一步完善，全市范围内二手房交易资金全面纳入代收代付监管系统。买卖双方进行二手房交易，由国土房管部门通过与银行结算系统网络对接，直接将交易资金锁定,保障了房屋交易价款和交易税费资金流从房屋交易进件之初到交易手续结束全过程、动态、及时的监管，从而有效地避免房屋买卖交易资金往来由于第三方代理而造成占压、挪用等行为。经统计，今年以来，全市办理二手房交易15678件，建筑面积143万平方米，通过资金监管9986件，建筑面积71万平方米，占全市二手房交易总套数的72%。其中，中心城区6571套，建筑面积49万平方米，占中心城区二手房交易总套数的80%；全市日均交易资金流量约1亿多元，无一差错。

　　记者了解到，目前全市14家银行的1000余个储蓄网点和18个区（县）房地产交易市场实现了网上打印合同、交易资金委托监管、产权登记发证和交易资金结算、税费收缴的联网操作，使房屋交易价款、土地出让金、契税、转让手续费、印花税、产权登记费，一次结清，进一步缩减了办事流程。此外，该系统除代办按揭贷款业务，按市物价局规定减半收取代理费（每件300元）外，其它服务一律不得收取任何费用。凡一次性付款的房屋交易，自登记进件之日起15天后，买方即可领取《房屋所有权证》，卖方即可领到房款。

　　据市国土房管局相关负责同志介绍，二手房交易资金代收代付，旨在保障交易安全，维护买卖双方的合法权益，最终引导整个房地产中介行业的规范、诚信、健康发展。二手房交易资金监管政策的实施是以政府公信力为基础，通过完善的监管系统，严密的监管程序设计，保证交易资金安全监管；创设签约前预审制度，使产权产籍数据库对交易房屋的权属情况进行初步核查，避免了权属纠纷，从机制上保证交易的安全。