序号

项目

规定标准

1

小区围合

小区实行围合式管理，围墙（围栏）稳固，并有防攀爬设置和标识。

2

区内道路

全部硬底化，路面基本平整，路面完好率80%以上；道路通畅，划线合理、清晰，路牙线完好规范，重要路段设有防护桩，合理设置车辆减（限）速带；井（沟）盖无缺失，停车位规范清晰。

3

公共供水

相关设施设备完好，给水管道通畅、无渗漏、无锈蚀，供水正常，水质达标；水池等贮水设施配有防护网等保护装置。

4

公共排水

排水管道等相关设施完好通畅，无跑、冒、渗漏，管道检查口等可以正常开启，雨水井（沟）盖等配件齐全、完好。

5

公共排污

建有室外公共化粪池；排污管道完好、通畅，管道检查口可以正常开启；污水井盖等配件齐全，完好，污水密闭排放率90%以上。

6

供电

相关设施设备完好，供电正常；户外管线无裸露、老化、脱皮现象，按“贴墙、入地、捆扎、穿管”要求整治；街道和广场上空无横跨线路；室外变压器等处有安全防护措施且有警示标识。

7

通讯

按小区建筑面积配备。建筑面积5万㎡以下的小区，至少配备5部对讲机及2台（线）办公专用电话；建筑面积5万㎡以上的小区，至少配备8部对讲机，3台（线）办公专用电话。

8

消防

按消防要求配备基本的消防设施并能随时启用；消防通道设计合理；室外消防栓分布合理。

9

公共照明

室外道路无照明死角，楼道及单元门口有照明设施并能正常控制，路灯设备完好率90%以上。

10

环卫

至少每3个单元或居住（30-40）户设置一个公用生活垃圾桶；小区设有生活垃圾转运设施，站点硬底化，配备给排水设施。

11

管理用房

小区建筑面积5万㎡以下的，管理用房实用面积应不低于50㎡；小区建筑面积5万㎡以上的，管理用房实用面积应不低于100㎡。采光通风良好，水电到位，另配备库房。

12

生活用房

根据物业管理公司必要的工作人员数，按不低于3㎡/人的标准配备生活用房，采光通风良好，水电到位，另配备洗手（漱）间及必要的晾晒设施。

13

治安岗亭

按照精简、实用、方便的原则设置车辆（行人）出入口，配备治安岗亭和限车道闸，相关设施完好、电源及通讯线路到位。

14

绿化

绿地黄土裸露率不超过10%，苗木修剪平整，花草树木无明显病虫害和缺死干枯现象，古树名木有保护措施。

15

休闲设施及标识

小区出入口或主要地段设有小区平面图或引路标识，楼栋号、单元号标示齐全；道路有车辆行驶标识；区内有宣传橱窗，以及必要的社区文化及休闲设施和场地。