《物业管理企业资质证书》三级申报程序

一、申报条件
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4、有委托的物业管理项目；
5、严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
二、申报程序
1、提出申请
申请单位提交《深圳市物业管理企业资质申报表》（三级）（一式三份，封面加盖单位公章）；
2、提供资料
（1）《深圳市物业管理企业资质申报表》
（2）法定代表人证明书（原件）；
（3）法人授权委托书（原件）；
（4）经办人身份证明（1份）；
（5）企业营业执照正、副本（复印件加盖单位公章）；
（6）企业三级（暂定）资质证书正、副本（原件）；
（7）企业章程；
（8）验资证明（复印件加盖单位公章）；
（9）物业管理服务合同（本市项目的需提供“项目收费清单”一份，外地项目的提供当地主管部门的“备案证明”，项目合同复印件加盖单位公章）；
（10）物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同，管理和工程、财务负责人员的任职文件、职称证书、劳动合同（验原件交复印件，复印件加盖公章，并按申报表中人员的顺序装订）；
（11）所报管理人员的社保单或工资交税单（复印件加盖单位公章）；
（12）物业管理业绩材料（项目获优文件或图片）；
（13）企业服务质量、服务收费等管理制度的目录和最近一季度企业统计报表复印件；
（14）单位签订的计划生育责任书2份（复印件），其中一份交我办存档；
（15）将（2）-（14）项材料按顺序装订成册并设封面、目录及页码。
3、审核资料
审核上述资料，并出具回执。
4、现场审核
在15个工作日内会同市物业管理协会对申报企业进行现场审核。
5、完成初审
现场审核合格后，填写审核意见，不合格的作退文处理。
6、上报市局
将审查合格的单位资料返还申报单位，由申报单位送市国土资源和房产管理局办文中心。

三级资质物管企业评定工作运行流程图

注：三级（暂定）资质审查， 不作实地检查。

《物业管理资质证书》三级（暂定）申报程序

一、申报条件
1、注册资本人民币50万元以上；
　　2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
　　4、有委托的物业管理项目；
　　5、严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
　　新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
二、申报程序
1、提出申请
申请单位提交《深圳市物业管理企业资质申报表》（三级暂定）（一式三份，封面加盖单位公章）；
2、提供资料
（1）《深圳市物业管理企业资质申报表》
（2）法定代表人证明书（原件）；
（3）法人授权委托书（原件）；
（4）经办人身份证明（1份）；
（5）企业营业执照正、副本（复印件加盖单位公章）；
（6）企业章程；
（7）验资证明（复印件加盖单位公章）；
（8）物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同，管理和工程、财务负责人员的任职文件、职称证书、劳动合同（验原件交复印件，复印件加盖公章，并按申报表中人员的顺序装订）；
（9）所报管理人员的社保单或工资交税单（复印件加盖单位公章）；
（10）企业服务质量、服务收费等管理制度的目录
（11）单位签订的计划生育责任书2份（复印件），其中一份交我办存档；
（12）将（2）-（11）项材料按顺序装订成册并设封面、目录及页码。
3、审核资料
审核上述资料，审核合格的出具回执，审核不合格的作退文处理。
4、上报市局
将审查合格的单位资料返还申报单位，由申报单位送市国土资源和房产管理局办文中心。