第十一部分  附 则

第三十一条  对需进入物业区域内的执法活动和救援等公共事务，各方应当配合，不得阻挠。
第三十二条   对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认，与本合同具有同等的法律效力。修改、补充的内容不得与本合同文本和《管理规约》的内容相抵触。
第三十三条  本合同正本连同附件一式        份，甲方、乙方、       各执一份，具有同等法律效力。
第三十四条  本合同经甲乙双方签字并签章后生效，效力同时及于本物业区域的全体业主。
第三十五条  其他约定：                        
                                                  
                                                  
                                                  
                                                  。

甲方：                        乙方：

授权代表：                     授权代表：

签订日期:   年  月  日            年  月  日

附件：一、规划平面图
      二、物业构成明细
      三、物业共用部位明细
      四、物业共用设施设备明细
      五、物业服务标准
      六、移交资料清单
七、违约责任约定

 
附件一：

规划平面图

附件二：

物业构成明细

类  型	幢  数	套（单元）数	建筑面积 （平方米）
高层住宅
多层住宅
别  墅
商业用房
工业用房
办公楼
自行车库
机动车车库
会  所
学  校
幼儿园
文化活动场所
用房
合  计
备  注

附件三：

物业共用部位明细

1、房屋承重结构；
2、房屋主体结构；
3、公共门厅；
4、公共走廊；
5、公共楼梯间；
6、内天井；
7、户外墙面；
8、屋面；
9、传达室；
10、                  。

附件四：

物业共用设施设备明细

1、电梯：
垂直梯；
扶梯；
                        。
2、绿化率：     % ；
楼间、集中绿地；
砖石铺装；
                        。
3、区域内市政：
市政供暖采暖及生活热水系统               ；
[道路] [楼间甬路]；
[室外上下水管道]；
[沟渠]；
[蓄水池]；
[化粪池]；
[污水井]；
[雨水井]；
变配电系统包括                           ；
高压双路供电电源                         ；
公共照明设施[路灯]  个；[草坪灯]  个；[   ]  个；
[物业区域的外围护拦及围墙]；
[高压水泵] [高压水箱]   个；
[污水泵]；
[中水及设备系统]；
[    ]                               。
4、[燃气调节站]                      ；
5、消防设施包括                      ；
6、监控设施包括                      ；
7、避雷设施包括                      ；
8、空调设备：[中央空调系统]使用范围              ；
9、电视共用天线；
10、电脑网络线；
11、电讯电话；
12、地下机动车库              平方米；
13、地上机动车停车场          平方米；
14、非机动车库                平方米；
15、垃圾中转站；
16、信报箱；
17、共用设施设备用房          平方米；
18、物业服务用房              平方米；
19、                                。

附件五：

物业服务标准

附件六：

移交资料清单

1、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图；
2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件[住宅质量保证书] [住宅使用说明书]                          ；
4、相关专业部门验收资料；
5、房屋及配套设施的产权清单（包括业主名称、建筑面积、联系方式等）；
6、供水、供暖的试压报告；
7、实测面积报告；
8、物业服务所需要的其他资料                。

附件七：

违约责任约定

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