【文号】津房物[2003]295号

【颁布单位】 地方法规

【实施日期】2004-7-1

【分类】 物管法规

天津市物业管理招标备案程序

　　为贯彻落实国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理招标投标管理办法》，保护行政管理相对人合法权益，提高行政效率，特制定本程序。
　　
　　一、申请
　　招标人在发布公告或者发出招标邀请书的10日前向天津市房地产管理局物业管理处提出备案申请，填写《天津市物业管理项目招标备案申请书》　　（一式两份）（附件1），并同时提交下列材料：
　　（一）招标公告或者招标邀请书；
　　（二）招标文件，包括：物业管理服务内容、标准，招标活动方案，物业管理服务合同签订的说明等材料；
　　（三）新建项目《建设工程规划许可证》及经规划部门批准的规划详图；
　　（四）重新选聘物业管理企业的物业管理项目需提供原物业管理服务合同。
　　以上第3项要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。

　　二、受理
　　申请人提交申请要件齐全的，市房地产管理局物业管理处当场受理备案申请，接件后给申请人出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”（附件2）。
　　申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”（附件3）。

　　三、审查
　　市房地产管理局物业管理处受理后，需对下列事项进行审查：
　　（一）所提供的证件和资料是否齐全有效；
　　（二）招标公告或者招标邀请书及招标文件内容是否明确，是否符合法律、法规和规章的规定；
　　（三）重新选聘物业管理企业的，原物业管理服务合同是否到期。
　　经审查符合条件的，出具《天津市物业管理招标备案通知》（附件4）。
　　不符合条件的，说明理由，书面告知申请人补正事项（附件5）。

　　四、办理时限
　　自受理申请之日起3个工作日内，对符合条件的出具《天津市物业管理招标备案通知》。

附件：1.《天津市物业管理项目招标备案申请书》
　　　2.　申请受理通知书
　　　3.　补正告知单
　　　4.《天津市物业管理招标备案通知》
　　　5.　补正事项告知书

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