规划面积15万平方米，建设15栋高层共 2745套住房，户型建筑面积为 40～65平方米……7月11日上午，本市保障性租赁住房（河马石项目）正式开工建设，该项目是本市也是全国第一个租赁住房建设项目。该项目启动标志着本市保障性住房建设迈出了新的一步，将给不在廉租住房保障范围但又无力购买经济适用房的“夹心层”居民家庭带来利好。

    ＞＞＞规划 2745套租赁房后年竣工

    7月11日上午，记者在施工现场的规划图上看到，20栋高层在河马石拔地而起，布局错落有致，楼间遍布绿地，中间点缀喷泉等景观，整个小区美观大方。

    据介绍，规划图上其中15栋高层为本市保障性租赁住房，每栋17至21层，规划建筑面积约15万平方米，工期18个月，预计在2009年1月竣工。

    据介绍，在年初住房工作会议上，本市提出今年通过财政安排 5亿元，开工建设租赁住房3000套。租赁房建设目标确定后，市房地产开发管理局会同规划、国土资源等有关部门，在短短几个月的时间内，就完成了地块选定、规划方案编制和报批、土地配置和挂牌出让等工作。确定在市北区劲松一路西、吴石支路北、河马石村建设租赁住房近 15万平方米共计2745套，另外在旧城区改造项目中筹集200余套。

    ＞＞＞户型 最大面积不超65平米

    作为保障性租赁房，河马石租赁房项目的采光、通风、配套等会不会“打折”？

    市房地产开发管理局局长单强炜告诉记者，楼房分布经过专家多次探讨设计，通风非常好，每天光照达2小时以上。本次建设的2745套租赁住房也实行了严格的户型控制，套型限定为套一和套二两种户型，其中套一户型为759套，建筑面积为40～50平方米；套二户型为1986套，套型建筑面积为55～65平方米。

    ＞＞＞利好 “夹心层”市民将受益

    近年来，本市建立完善向最低收入家庭提供廉租住房、向低收入家庭提供经济适用住房、向中等收入家庭提供普通（限价）商品住房、向高收入家庭供应商品住房的多层次住房供应保障体系。但仍有部分家庭既买不起经济适用住房，又不符合廉租住房保障条件，位于“人均住房建筑面积10平方米以下、年均可支配收入线以下”的“夹心层”。本市建设租赁房正是为解决这部分低收入家庭的住房问题。

    单强炜介绍说，目前具体的申请条件等政策正在制定当中。

    ■新闻链接 四年内解决“夹心层”住房

    市房地产开发管理局局长单强炜告诉记者，目前，本市人均住房建筑面积 10平方米以下、年均可支配收入线以下的“夹心层”居民总计有 2．77万户。今后四年，市政府将每年通过财政支出等方式筹集资金，基本解决不属于廉租住房保障范围但又无力购买经济适用房的“夹心层”居民家庭的住房困难问题。　

    ■新闻延伸 开建租赁住房岛城“首吃螃蟹”

    市房地产开发管理局局长单强炜告诉记者，河马石租赁住房建设项目是本市也是全国第一个租赁住房建设项目，这一项目采用了政府主导————企业代建————政府管理这一科学的租赁住房建设和管理的新模式，避免了完全市场化所带来的成本高、管理难等弊端。此项目的成功启动，标志着本市保障性住房建设迈出了新的一步。来源　半岛都市报 文／本报记者　王海强　图／本报记者　王滨