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　　称对物业管理资质和服务存在较大异议，一审败诉后提起上诉

　　本报讯（记者 吴晓晶）因不满物业服务，通州区靓景明居聂先生等三名业主拒交物业费，被物业告上法庭。通州区法院一审判其败诉后，聂先生等3人提起上诉。8月8日，此案将在北京市二中院开庭。

　　3业主被判给付拖欠物业费昨日，聂先生称，北京津华新源物业管理有限公司是靓景明居的物业服务提供商。

　　2004年4月份，他购买了小区楼房一套，并于当年7月3日入住。根据双方协议，聂先生应于每年6月1日前交纳下一年度的物业管理费，如拖欠物业费应该按比例交纳违约金。

　　由于对物业的管理资质和服务存在较大异议，聂先生从2005年6月1日起没交过物业费。另外两位业主也因对物业服务不满，拒缴物业费。

　　今年，物业公司向通州区法院起诉聂先生等3名业主，要求其给付拖欠的物业费，并支付违约金。

　　聂先生出示的一审判决书显示，通州区法院一审判决三业主败诉，全额给付拖欠的物业管理费，“对于提出拒绝交纳物业管理费的诸多理由，因缺乏法律依据和事实依据，不予支持。”事后，聂先生等人向市二中院提起上诉。

　　业主称物业服务不到位“我们不交物业费不是无理取闹，而是想维护业主们的合法权益。”昨日，聂先生说，小区物业公司是开发商选定的，非业主意志体现。入住后，他发现物业公司属于三级资质物业管理企业，根据建设部《物业管理企业资质管理办法》相关规定，该公司不具备管理该小区资格，应该撤离。

　　聂先生等业主还提出，物业存在众多服务不到位现象，如小区里多次发生业主被打、车辆被偷等治安案件，最突出的是2006年6月10日，业主在保安的面前被殴打，京城多家媒体均有报道，“物业公司的服务已经让大家安全感严重丧失。”聂先生同时也是小区论坛的版主，为争得较多业主支持和关注，最近，他把上诉状放在论坛上公示，号召小区业主8月8日到庭审现场旁听。

　　“目前，还有几位业主找我们，愿出庭作证。”三位业主说，希望业主提供更多证据。