10月16日，随着最后看管自行车棚的人离去，银川市兴庆区福祥小区物业已处于无人管理的状态。小区内垃圾无人清理，业主的自行车只好寄存他处，之前管理该小区的金泰物业公司称，其10年已经亏损近30万元，无法继续经营下去。

　　在福祥小区二区门房前，桌子上放着一个意见箱和一叠 “福祥小区业主委员会入户调查表”，调查表上写着：由于金泰物业公司于10月9日撤出本小区，近日来小区卫生无人打扫，大门、自行车棚无人看管，小区混乱不堪，极不安全。之前，业主委会与金泰物业公司进行了多次协商，终因物业管理费太低，且有部分业主连年不交物业管理费，致使物业公司长年亏损无法经营，物业公司曾进行过提高物业费 （由每平方米0．14元提高至每平方米0．35元）调查，因部分业主不同意，物业公司无法支撑退出本小区。预计物业管理费低于0．35元／平方米，也找不到合适的物业公司。其中一栏写着 “您是否继续选择金泰物业公司管理本小区”。

　　据该小区二区门房的陈师傅介绍，10月9日，他已不再打扫小区里的卫生，因业主交的看车费只退了两个半月，所以他车棚看到了10月15日。二区有104家住户，业主委员会于10月13日向小区住户发的调查表，已有88户投到意见箱去，大部分业主还是同意金泰物业公司继续管理和提高物业费。现在小区无人管理，除了卫生没人打扫、垃圾乱堆放外，更重要的是今年这个小区冬季取暖问题，往年的这个时间，小区的锅炉房已开始试水打压维修管道，现在锅炉房的大门还锁着，小区内的租住户有的已开始搬离。据承包锅炉房的韩天勇介绍，去年他承包锅炉房因采暖费收不上来，他是自己先垫付的钱烧完整个采暖期，现在物业公司还欠他承包费3万多元。

　　据金泰物业公司沈经理介绍：物业公司8月份就开始同小区业主委员会协商，前两次贴的通知还是本着协商的目的，但小区内有些人长年不交物业费、采暖费，收缴率不到50％，10月9日物业公司在万般无奈下才决定撤出小区，物业公司在近10年的物业管理中，每年都向小区贴进2万－3万元各种费用，物业公司已经亏损近30万元，企业也要生存，公司已到了无法维持的地步，物业公司已向银川市物业办汇报了。