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    [北京]“美丽园”事件：谁能代表业主提起诉讼http://www.wyfwgw.com/news/1403.html

   北京市一中院判决美丽园原物业公司———鸿铭物业公司多收费后，该公司撤出小区，3名美丽园业主认为自己交费超出了法院的判决标准，起诉鸿铭公司讨要多收取的物业费。

    日前，一中院终审驳回3业主的起诉，因为3业主接受了更多服务，应该比法院判决的标准多交费。

    美丽园入住后，物业费是2.72元。小区业委会认为费用过高曾起诉鸿铭公司。2005年12月，一中院终审判决去掉了鸿铭公司不应该收取的一些费用。

    3名业主诉称，去掉一中院判决不应收的费用，小区物业费标准应该为1.58元，自己2003年至2005年多交纳了物业费，鸿铭公司应该退还。

    鸿铭物业公司辩称：一中院并未给美丽园小区判定一个新的物业收费标准，物业公司不认可业主提出的1.58元的标准。鸿铭公司认为小区也没有召开业主大会与公司协商，所以小区的物业费没有标准。

    一中院审理后认为，美丽园物业费标准的判决虽然去掉了中小修费用，但是起诉的3名业主实际上接受了该项维修服务。

    审理中，鸿铭物业公司提出以前判决未涉及的地下室物业费的问题，一中院经审理认为3业主已与鸿铭签有交纳地下室物业费的协议，应该交纳地下室物业费。

    一中院终审认为3业主多接受了服务应多交费，而且应该交纳地下室物业费，加上这些费用3业主尚未交足物业费，所以驳回了3业主的起诉。

    ■新闻延伸

    原物业费标准明确为1.58元

    2005年一中院判决美丽园物业多收费后，一些业主认为1.58元应该为物业费标准，但物业公司和相当数量的业主不认可。一中院此次的判决明确了1.58元为2003年至2005年的物业费标准。主审法官谷岳表示，这为将来可能出现的诉讼确立了基本原则，保护了双方当事人的合法权益。