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    深圳市福田区召开城中村引入物业管理工作经验交流会

    引进先进管理理念培养专业技术人才

    福田12个城中村组建物业公司

    过去“脏乱差”的城中村街道变得整洁大方，管理井然有序，环境显得宁静幽雅，这是记者在参观福田区城中村物业管理时看到的。在昨日召开的福田区城中村引入物业管理工作经验交流会上，记者了解到，目前福田区15个股份公司中有12个组建了物业公司，其中，上步股份公司在2004年组建的上城物业管理公司已是国家二级物业管理资质，而另3个股份公司的物业公司组建工作也正在积极筹备中。

    福田区区长李平在经验交流会上表示，城中村引进物业管理是福田区“基层基础年”和“城市管理年”的重要部署，是建设和谐福田、效益福田的重要举措，对城中村的人居环境、社会治安都有积极意义。目前，城中村引进物业管理工作已取得阶段性成效，各股份公司正按计划有序地推进该项工作，引进物业管理后城中村的软件硬件都有了质的飞跃。

    据介绍，在引入物业式管理的试点沙嘴股份公司，一套健全的内部管理制度已经建立起来，不仅设置了规范化“六部一中心”物业公司组织架构，还启动了无纸办公系统，完善了企业VI和CI形象识别系统。物业公司成立后及时引进了大量物业管理专业技术人才，同时吸引了20多名本地生源的应届大中专毕业生。以沙嘴村二坊为试点的出租屋转型经营工作已经全面启动，物业公司将以统一价格承包一楼近1.9万平方米的铺位，免费管理一年，现已接受19户村民的委托。

    记者了解到，由于历史原因，股份公司物业在进行工商注册登记时难以满足工商注册要求，而申报物业管理企业资质管理人员特别是中级职称技术人员不到位，导致其缺乏必要的资质申报条件。因此，在下一步工作中，福田区将正视困难，加强物业转型宣传工作，增强广大业主、住户的物业管理消费意识，加大物业管理法律法规的普及力度。除了培养员工专业技术，引进物业管理人才是给物业公司带来成熟管理经验及技术的直接方式。据悉，目前15家股份公司还与专门的顾问单位签署了顾问协议，顾问公司将发挥主观能动性，把握政策，加紧实施顾问合同的工作内容，尽快帮助各股份公司走上规范管理、专业服务的轨道。