自2007年12月31日物业撤离小区后，大兴区兴丰家园一直未有物业公司接手管理，导致小区内垃圾成堆，电梯停运，影响了居民的正常生活。昨日（1月11日），大兴建委小区办称，因兴丰家园不认可政府介绍的物业公司，只能由业委会召开业主大会，自己选聘新的物业公司。

    业主不愿交费物业撤离

    昨日中午，大兴区兴丰家园小区内，十几堆生活垃圾随处堆放，地面上到处飘着塑料袋。据业主介绍，小区内所有的电梯都已停运，高层住户不敢轻易下楼。小区内，其中两栋楼房的外墙瓷砖已局部脱落，碎裂的瓷砖堆在房角下。

    “小区都成垃圾场了”，业主们反映说，自从12月31日物业撤离小区后，业委会一直未找到合适的物业公司接手小区管理，十几天来，小区内堆积的垃圾无人处理，门口没有保安站岗，连电梯也在三天前停止运营，严重影响了小区居民的生活。

    据业委会副主任王先生介绍，小区一共4栋楼，其中3栋是回迁户，以老年人居多，共有506户业主。2003年底入住后，业主们发现房屋存在质量问题，其中6、7号楼的外墙瓷砖开始鼓起并局部脱落，“一刮风就会掉下来，很危险”。

    王先生说，中社集团物业管理有限公司对业主们反映的下水道、停车场以及小区失窃等问题，并未积极处理，导致业主意见颇大，绝大部分业主拒绝交纳物业费。“物业费上缴率低，他们干不下去了”，遂在今年9月底告知业委会，在2007年底合同期满后不再续约。

    不满政府介绍的物业公司

    此后，业委会联系了4家物业公司，其中两家考察完小区后就不想接手，一家公司经业委会调查后发现是个“空壳公司”，剩下的1家由于提高了物业费，业主们不同意其入驻小区。王先生说，在物业撤离的前一周左右，业委会将情况反映给新丰街道办事处和区建委小区办。

    1月8日，办事处和建委下发了“关于解决兴丰家园物业问题的意见”文件。文件上写，小区开发遗留等问题应另行解决，当务之急是保证小区业主的正常生活，政府暂时指派兴辉物业公司为小区提供物业服务。

    “我们不要兴辉物业公司”，业主表示，他们发现，该物业公司的负责人就是小区内违规房的住户。

    据业主们介绍，该三间平房不在小区规划内，但一直未能拆除，侵犯了小区业主的利益。

    业委会副主任王先生说，大部分业主均不同意兴辉物业公司接手小区管理，业主们最希望的是，政府能首先解决好小区内开发商遗留的问题，“不然很难选聘到物业公司”。

    ■ 进展

    【区小区办】只能业主选聘新物业

    昨日，大兴建委小区办工作人员证实，小区内的三间平房确为违规建筑，但“两码事不能放一起解决”，他表示，首先需要解决的是恢复小区的正常管理，由于兴丰家园不认可兴辉物业公司，只能由业委会召开业主大会，自己选聘新的物业公司。

    【开发商】开春后修复外墙瓷砖

    昨日，小区开发商北京兴昊房地产开发有限责任公司副总经理桂先生说，将在开春后修复外墙瓷砖，业主反映的合理问题已在政府部门协调下积极解决。记者未能联系上兴辉物业公司的负责人。