□本报记者耿楠

　　核心提示 过去，因为楼上晾衣遮阳滴水求告无门，一市民打起横幅讨要“晾衣权”；

　　如今，楼上楼下晾衣晒被也得讲讲法律，法院就可处理“晾衣权”官司

　　[新闻回放]

　　一居民打出条幅欲讨“晾衣权”

　　1月20日下午，市区古山五巷有人因邻里间晾晒衣物问题发生矛盾，楼下居民在窗前打出条幅“教育”邻居，吸引了不少过路人围观。

　　当日下午，打出条幅的于先生在接受记者采访时表示，由于该楼为一梯三户，他们家只有在下午时西侧窗户才能见点阳光，才适合晾晒衣物。因楼上一户居民晾晒衣物时常常向下滴水淋湿他们晾晒的衣物，他曾到楼上找过该户居民，请她在晾晒衣服时将衣服上的水尽量拧干，但无济于事。为此，他几天前曾在楼下责骂过楼上邻居，但对方仍置之不理。于先生表示，只要对方一天不改，自己就一天不撤回条幅。———摘自2007年1月21日《威海晚报》

　　这篇报道刊发后，市民纷纷致电本报新闻热线反映对此事的意见。不少市民指出，楼上居民只顾自己不管楼下邻居很不对，但于先生以“打横幅”的方式激化矛盾更不可取。虽然此事在本报记者的调解下最终得以解决，但很多市民也反映，自己所在的楼房也有类似情况得不到解决。对于这种纠纷来讲，居委会只能起一个调解作用，却并不能强制性地裁决邻里纠纷。对于先生来讲，“打横幅讨要晾衣权”从某种意义上讲也是一种自身权利无法得到维护的无奈之举。而刚刚通过的物权法，则在很大程度上防止了业主求告无门不得不“打横幅讨要晾衣权”的情况。

　　[法律条文]

　　物权法第七章 第八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　第九十四条 不动产权利人有权依照法律规定，禁止相邻权利人排放大气污染物、水污染物、固体废物以及施放噪声、光、磁波辐射等有害物质。

　　[专家解读]

　　山东大学威海分校法学院副教授董学立：此次通过物权法的一个重大意义就在于：率先在我国法律中明确提出了“相邻关系”这一概念。所谓相邻关系，是指相邻的不动产因为位置等因素的原因连接在一起。不动产的相邻关系就是对不动产所有人权利的限制和扩张。举个例子来说，甲的田产被乙的田产环绕，甲要想去耕田就必须经过乙的田地，这是对乙田产所有权的侵犯；可如果甲不经过乙的田地，那么他就无法使用自己的田产。经过相邻关系相关规定协调，甲可以经过乙的田产去耕作自己的田了。一方面，这扩张了甲对自己田产的所有权；另一方面，这限制了乙对自己田产的所有权，因此说，不动产的相邻关系就是对不动产所有人权利的限制和扩张。

　　对本案来说，楼上邻居固然享有在自家阳台无限制晾衣服的权利，但由于楼上光照时间比较充足，任何时候都可以晾晒；而楼下光照时间较短，因此当一楼要求自己的晾衣权时，楼上居民应予以配合。此外，由于楼层结构的相邻权关系，楼上居民在任何时候都不能将自家晾晒衣物的水滴到楼下，否则就侵害了楼下居民享有自己房产的利益。在物权法通过之前，这些纠纷的解决尚缺乏明确的法律条文，但物权法实施后，居民完全可以在调解无效的情况下，通过法律诉讼途径解决问题。