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    开发商设骗局"出售"抵押房http://www.wyfwgw.com/news/1175.html

业主们去找开发商时，发现对方已经不知去向。

    位于广东惠州市惠城区龙丰街道办事处的一名为君龙雅苑的楼盘被报料出现一房多售的现象，业主们去找开发商时，发现对方已经不知去向。

　　记者今天接到报料赶到现场时，正赶上一群人拿着一份打印好的《产权声明书》贴在君龙雅苑A座六楼某住户的门口，该声明书上称，福成君龙雅苑的六楼、十二楼、十三楼的某部分房一共八套房产权均属他人，且已在房产局办理过销售登记备案手续。现住户属于非法入住，要求于五天内撤离该房。

　　住在该楼盘A座六楼的蔡先生和妻子刘女士面对着这份不知出自何处的《产权声明书》一头雾水，原来，他们在二00六年一月份买下这个110平方米的房时，该房还未封顶。当时他们就一次性付了近二十万的房款。去年下半年开发商通知收房，当时因为商品房验收手续不齐全，蔡先生夫妇曾有过怀疑，并询问开发商能否尽快办理房产证，得到的答复是“尽快给你们办理”。去年年底，蔡先生开始装修这套房子，前后一共花费了7万多元的装修费用。今年二月，一家人开开心心搬进了新居。现在忽然被告知房子不是自己的，一时都不知该如何是好，刘女士称，当时他们买房时就一直在催促开发商办理房屋产权证，也要求了开发商到房管局备案，但该公司一高姓的开发商代理一直推脱以该楼盘因为工程款一直未结清而被包工头逼债，财产被冻结，不能备案为由，从去年12月份至今，房产证没有领到，也一直未到房产局备案。

　　蔡先生并不是该小区唯一陷入尴尬境地的住户。昨日下午，这群前来收房的市民，敲开不少住户的家门递上了这份《产权声明书》。

　　隔壁住的陈先生说，这套房是他的儿子买的，共有150平方米，当时就把四十多万的房款一次付清了，而开发商声称要一年后才能拿到房产证。年过花甲的陈先生夫妇当被告知这个包括装修费一共花了五十多万的房子现在不是自己的房子时，也一头雾水。

　　据了解，该小区户型涵盖20多平方米的小户型公寓到150多平方米的大户型住宅，许多陷入此“一房两卖”事件的住户们都茫然失措，“我们都不知道该怎么办，也不知道该找谁处理。”现在开发商负责人已经不见踪影，也不知道该找谁去投诉。目前已有至少几十名住户已报警。

　　住在该楼盘A座十二楼的刘先生向记者呈出一份《商品房认购书》和《广东省商品房买卖合同》，该认购书上写明2005年9月5日将君龙雅苑A座八楼某房共110平方米的商品房以1650元人民币每平方米的价格出售给刘先生，当即付了十八万一千五百元人民币的房款，且第二批房款也于2007年11月付清了。刘先生称，后来该楼盘开发商把八楼的房换到了十二楼。

　　据了解，还有很多业主还把房装修好了，买了家私家电出租了给人，出了钱的房子突然又不是自己是房子了。现在估计还有很多人都蒙在鼓里。

　　昨天不少来收楼的市民称，他们2005年10月就登记注册了该楼盘的房，但一直没有收到开发商的收楼通知，据称该楼盘是2006年3月封顶的。他们也是收到消息说该楼盘出了问题，才急急赶来查看，却被物业告知他们的房有大半已经被他人装修过已经在居住了。那些人也有相关的手续，也交清了相关的费用。只是现在居住在那里的业主并没有在房产局登记备档过，而真正的业主是今天来的这批有着正规登记正规手续的，他们才是合法的产权人。

　　记者赶到该小区物业管理公司办公室欲采访时却被一名穿着保安制服的男子拦住了，他表示，物业管理公司只负责维护小区治安及住户安全，对于开发商销售情况，物业公司并不知情。该名保安班长也称目前无法联系上开发商负责人，并让记者去楼下售楼部(租赁中心)找售楼部经理采访相关情况。

　　记者来到售楼部(租赁中心)，现场一名男子表示他们只负责租赁楼下的这些商铺和出租小户型公寓，其他事情并不知情。

　　据其中一名业主说，该开发公司去年在江北还开有另一楼盘，并且在该地办公，昨天有业主上门时发现已人去楼空，总经理的办公室一片狼籍，满地的报纸。

　　君龙雅苑的业主告诉记者，该楼盘共有A、B座，每栋19层，100多户居民，如今该楼盘已有几十套房屋的业主查出自己的房产存在问题，不少业主购房多年却没有拿到房产证。自己买的房子根本没有在国土房管部门登记备案。初步估计，业主受骗款项已达几百万元人民币。