原声

    东园业主：我们东园是聚福园一期，你们西园是聚福园二期，同属一家开发商、一家物管公司，凭什么不让东园业主使用西园的会所、花园和休闲娱乐场地？

　　西园业主：西园的会所场地从建设、维护到管养，都是我们西园业主买单，你们东园业主凭什么分享？

　　东园业主：

　　同属一家，设施应共享

　　前晚9点，记者赶到漓江路聚福园小区时，聚福园西园大门紧闭，数百名东园业主将西园大门围了个水泄不通，强烈要求保安将门打开，让他们进去。而大门内，众多西园业主也严阵以待，坚决阻止东园业主进入，双方相互责骂叫嚷，情绪十分激动。

　　“是他们西园理亏，我们东园业主抗议，纯属迫不得已！”东园业主们说，东园西园其实同属聚福园，但一条漓江路将其分隔成两半，所以路东的部分叫做东园，路西的部分叫做西园，东园于2001年交付，是一期，西园于2004年交付，是二期。两者同为银城地产开发，同为银城物业公司打理，一直以来，东、西园的业主自由进出对方大门，西园里的健身会所、花园、游泳池等娱乐休闲场地，东园业主也一直自由使用。

　　然而今年年初，东园业主陆续接到通知，称将于7月1日起封闭西园大门，西园内的会所、花园、游泳池等不再对东园业主开放，“刚开始我们都以为只是说说，没想到今天傍晚时，他们果真这样做了！”东园业主表示，原本东、西园就是同一个小区，当初开发商也承诺东、西园设备资源相互共享，“他们西园凭什么独霸？”

　　西园业主：

　　不愿再为东园业主买单

　　对于东园业主的质问，众多西园业主觉得不值一驳，“西园里的会所场地从建造、维护到管养，全由西园业主自己买单，东园业主无权享用！”

　　西园业主委员会负责人说，西园面积比东园大一倍，环境怡人的花园和高档健身休闲场所也只有西园有，当初开盘时，西园的房价比东园每平方米高1000多元，绿地和场所建设费用已核算在西园房价内，与东园无关。同时，东园的物管费只有6毛一平米，而西园则高达1元至1.5元一平米，这里面也涵盖了绿地和场所的全部维护管养费用。

　　一直以来，东园业主自由享用西园的绿地和设施，造成绿地设施磨损严重，大量东园业主涌入西园休闲健身，也使得西园的环境不堪重负。在这种情况下，今年年初，重新选举后的西园业委会决定将绿地和会所停止对东园业主开放，西园各大门安装门禁系统，刷卡出入。

　　该负责人说，由于一期的东园业委会先行成立，2004年西园刚交付时，他们曾提议将二期的西园并入东园，但东园业委会担心6毛的物管费会被提升，所以竭力反对，无奈之下，西园只得另行成立西园业委会。对这段往事，西园业主们记在心里，“当初我们刚入住需要帮助时，他们只顾自己撒手不管，如今还想不承担一分钱，就占用我们的小区资源，哪有这样的道理？”

　　物管：

　　东、西园可算两个独立小区

　　西园物业管理处负责人说，虽然东、西园同属一个开发商开发，物管又同属一个物业公司，但东园物业管理处和西园物业管理处如今已相互独立，而由于东、西园彼此分离，并不连在一起，又各有自己的业委会，根据《物业管理条例》相关规定，可以算作相互独立的两个小区。因此，“西园业委会有权决定西园内设施开不开放，怎么开放，业委会作出的决定物管负责执行。”

　　前晚10点，由于发生冲突的东、西园业主越聚越多，事态也开始难以控制，双方甚至出现打斗，一名西园门岗保安在与一名东园业主厮打之后，双方均拨打了110。目前，派出所正在对此事进行协调处理。