距政府承诺完成时间仅剩1年

    吕锐锋:宁可标准低一些,也要覆盖多一些

    物业管理广泛引入各小区,是便利深圳市民的民生大事,老住宅区和城中村引进物管是其中的难点。昨日,深圳市委常委、副市长吕锐锋组织各个相关部门进行“物业管理进社区”的全市再动员,要求争取明年实现3年达成所有老区引进物管的承诺。对于房屋“养老金”等焦点问题,吕锐锋也作出了回应。

    仅罗湖区率先完成任务     

    昨日的动员会在福田区召开,会前相关部门负责人参观了南园大院小区、动力大院以及上城物业公司。

    市物业管理委员会办公室主任、市国土房产局局长张士明在会上介绍,按照2006年政府作出的3年内完成老区综合整治和引入物管的文件计划,现在已过去2年,仅剩1年了。除罗湖区率先完成任务外,其他区进展不平衡,有些整治比例较低,今后力度要加大。物业服务企业在老区经营困难是一个很大问题,管理费标准低、收缴率低,在3年财政补贴的限期到了之后,如何让物企继续经营的问题亟待解决。     

    将强力追缴房屋“养老金”     

    在房屋“养老金”(房屋公用设施专用基金)收缴上,张士明坦陈“很困难”。已成立一年的深圳市房屋公用设施专用基金管理中心,现已追缴这笔基金36亿多元。但目前由一些项目公司开发的物业项目在这笔基金的追缴方面出现了很多困难,主要原因是:有的开发公司已依法破产或注销；有的开发公司人去楼空或名存实亡；工商注册办公地址与公司的实际办公地址不符,无法查找和联系,更无法采取任何行政行为；有些项目公司在深圳已没有任何业务,名下也没有任何财产。

    为应对这种情况,张士明表示将穷尽一切手段强力追缴,填补这些项目公司给深圳物业专项维修资金造成的“窟窿”,并尽快研究制订专项管理办法。     

    各区要开始倒计时     

    主抓该工作的深圳市委常委、副市长吕锐锋昨日表示,目前的进度较为理想,在抓老住宅区的同时,又抓了城中村,一举两得。但是,老区引物管的难点颇多,如项目问题、社会管理、市场运作等,有些区的任务完成还未过半。各区今后要继续推进,开始“倒计时”,力争在明年上半年交出一份较好的答卷。

    “宁可标准低一些,也要覆盖多一些。”吕锐锋说,老区引入物管不是锦上添花,而是雪中送炭,要先把面铺开,尽快把各老区纳入整治范围,先行引进物管,今后可再进行优化提升。政府部门应注意,不要把额外的服务交给物业公司,如果想得到服务,应该交钱,政府向物业企业“购买服务”。     

    物业企业财政补贴可适当延期     

    在房屋“养老金”的追缴上,吕锐锋表示,基金一定要收上来,尽可能应缴尽缴,确保用到业主身上,如果收不上来,这就是一颗“定时炸弹”,随时可能会爆。到目前为止还没有成立房屋专项基金中心的各辖区,要尽快成立。

    各区在昨日会上都发言普遍反映对物业企业3年财政补贴限期的问题,吕锐锋回应称,可以适当延期。而对于各区投入老住宅区整治和引入物管工作的资金压力大的问题,吕锐锋建议将政府的其他方面资金投入作一次整合,以保障此任务顺利完成。