“光明城市”是房地产“领头羊”万科在南京的第二个项目，但即便万科掌门人王石也不会想到，这个项目会带来如此多的“麻烦”。从一期开盘时碰到宏观调控，引发销售停滞到3期开盘后接连出现的“价格门”和“装修门”问题。昨天本是万科光明城市3期业主交付新房的第一天，恰好王石来到南京，几十个性急的3期业主干脆将他“堵”在了宾馆大门口，将万科光明城市维权事件推到了最高潮，情绪激动的业主甚至要求这位当家人当场作出表态。

　　围堵溯源

　　“价格门”究竟是什么门

　　2003年8月，万科在南京以4.5亿元的价格拿下近200亩的河西光明城市地块，楼面价为2200元/平方米。去年4月，万科开始销售第3期（即最后一期）的8栋物业，由于当时正值房地产市场一片红火的时候，8栋新房推出不久即告售罄，而房价也一路高攀，最终突破万元。但让众多业主感觉奇怪的是，3期房源中号称“楼王”的两栋临湖景观公寓楼却迟迟不开盘。这一反常的情况一直持续到今年4月份，一条来自坊间的传言称：万科已经与某公司达成协议，以大大低于市场价的“团购价”卖给该公司。消息传出后，迅速引发了光明城市3期业主的申讨和质疑，不少业主自发组织起来，要求万科就此给个“说法”。

　　“团购门”的问题后经万科官方澄清为“子虚乌有”，但业主们的维权行动却并未就此停止。不久之后，一个更为“劲爆”的内幕被业主们发现。根据南京市物价局2007年5月11日出台的“一房一价”政策，万科光明城市3期获得批复的基准价格为7360元/平方米，即使算上5%的上浮幅度，10栋楼整体平均价格也不得超过7728元/平方米，而此时距离3期前8栋开盘已经一月有余。几乎销售一空的8栋物业平均价格高达8450元/平方米，若继续按照物价局指导价定价，那2栋楼王价格必须低至3900元/平方米。“这个新情况的发现，给我们这些3期业主的第一反应就是，万科涉嫌价格欺诈”，刚购买了光明城市3期新房，准备结婚的周先生忿忿地告诉记者：“我们当初买3期的时候，售楼小姐都在催我们赶紧签约付款，声称房价还要涨，那2栋‘楼王’的价格肯定是小区内最高的，可我们现在发现，为了迎合政策，楼王有可能要低价甩卖，那岂不是意味着用我们前8栋3期业主的钱去补贴最后2栋‘楼王’的业主。”

　　物价部门表态

　　光明3期销售涉嫌违规

　　光明城市3期业主维权行动很快吸引了各方关注，今年6月底，3期业主自发组织召开媒体见面会，将自身维权过程中发现的问题一一罗列，在经有关媒体报道后，物价部门也很快有了反应。就在5天前的7月21日，南京市物价局对维权业主们反映最为强烈的“价格门”事件作出回复。函件中明确表示：“经查，该公司（南京万科）已销售的光明城市花园住宅商品房，超过了核定的基准价加浮动幅度，违反了政府指导价的规定”，与此同时，回函还表态称：“市物价局将按照价格行政处罚的有关规定进行处理”。

　　劲爆现场

　　房子不接收改去堵王石

　　物价局的回复对于辛苦维权的3期业主而言，不啻于一剂“强心针”。周先生表示：“这一回函更重要的是让维权的业主们有了底气，并开始合计应该寻求怎样的解决方案”。而南京万科方面，此时也开始与业主就此进行沟通，2栋楼王也被暂时性的封盘。

　　昨天，7月25日，是光明城市3期交付的首日。上午11时，部分业主得到消息，万科掌门人王石已到南京，就在市区一家宾馆。很快，一些正在收房的业主组织了起来，赶到宾馆前找王石寻求解决方案。记者多方了解，从参与谈判的业主代表口中大致掌握了双方谈判的基本过程：11:30左右，王石已抵达南京。王石及随行人员发现沿途有业主跟踪，随即改道进入南京双门楼宾馆，试图换车离开。此举被业主发现，二三十位万科光明城市3期业主聚集在双门楼宾馆门口，将王石乘坐的汽车团团围住。11:45，围观人员越聚越多，王石下车与业主在双门楼宾馆会议厅对话。现场王石表示，“愿意跟业主谈，愿意寻求解决办法。但对南京万科光明城市的情况不了解，暂时不能给业主明确回应。”11:55，与业主交流十分钟之后，王石承诺在进行完公务会谈后再与业主详谈，王石离开，众业主继续留在会议室等候。13:30，王石随行人员来到会议室，告诉业主王石与市委书记还在协商，见面会推迟。16：00，业主代表们发回消息，称王石现场与业主们充分交流后，双方就解决问题的时间表达成一致，但具体方式、数额还需另外协商。王石承诺当天晚上会召集相关人员开会商议解决方案。

　　谈判结束后不久，有业主将会谈过程的大致情况发到了万科光明城市业主的BBS上，虽然他们对于万科“价格门”事件表示出失望和愤怒，但对于王石本人及其在谈判过程中体现出的风度却大为赞赏，对于王石此次的表态也比较满意。有代表称：“王石表现得非常友好和温和！有解决问题的诚意，最后业主鼓掌欢送王石离去。”