提要：《物业管理条例》实施5年时间里，出任业委会主任的人，有的在换届选举中落选，有的主动辞职，有的在换届选举中放弃参选，还有的为业主维权被打成重伤但仍然担任主任……

　　这一群体的命运，耐人寻味。

　　舒可心，著名业主维权专家。

　　2001年，舒可心在朝阳园小区牵头成立业委会(当时称物业管理委员会)，并自荐主任，因为积极维护广大业主利益而备受追崇。

　　但是，2008年3月22日，在小区业委会换届选举中，舒可心却因得票最少而落选，原因之一是，他成名后“外出维权收费，疏忽本职工作”。

　　美丽园小区，因为雷霞而声名远播。

　　从2004年至今，雷霞连续两届进入业委会。雷霞担任主任期间，业委会不仅维护了业主合法利益，也使美丽园成为一个成熟的社区。

　　2008年6月4日，美丽园业委会开始换届选举，雷霞“这班人马”都未参选。虽然没有规定不可以连任三届，但因有新候选人参选，而公共事务应该由不同的人参与管理，为此，“我们这些人就‘正常卸任’了”。

　　蔡若焱，是最早的业委会主任之一。

　　2002年年底至2005年8月底，蔡若焱担任北京上地西里小区业委会(物业管理条例实施前称物业管理委员会 )主任。蔡若焱介绍，他后来不再参选业委会主任，原因有三：一是物管条例实施后，业委会已从法律层面失去了决策能力，只能“执行”，主动职能只剩“召集业主大会”一项，导致业主大会——业主委员会制度无法从根本上保证业主的权益；二是业主意识的混乱和相关知识的缺乏，导致业主在维权过程中自身根本利益大量丧失；三是长期的前期物业管理期间积累问题很多，首届业委会主任面临的物业管理和社区治理问题繁杂，几乎占用了他的全部时间，导致在制度上设计为公益角色的业委会主任很累，“严重影响了自己的正常生活”。

　　蔡若焱辞职后与一些专家学者一起成立了一个非盈利民间学术研究实践机构——北京市海淀和谐社区发展中心，对业主群体进行免费培训，提高业主的维权技能和意识；多次举办大型立法研讨会，汇集专家观点及业主呼声，整理汇总后直接递交有关立法部门，“《物权法》关于产权界定、业主大会、业主委员会等诸多细节问题，都有我们立法建议的影子”。

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