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    [常州]福康宁花园小区电梯停运事件跟踪

    福康宁花园电梯事件终于传来了好消息。由于热心业主、物业和开发公司的不懈努力，C座和A座的三部电梯很快就将迎来他们的大检修。

    按照开发商常州富士房地产开发有限公司的承诺，只要入住业主交齐了大修费，他们将为一时联系不上的空关用户暂时垫付，交齐一幢先修一幢。维修单位天津奥的斯电梯有限公司常州分公司负责人说，由于主要磨损配件钢丝绳、液引轮等都要从天津发运过来，奥运会期间的安检比较复杂，所以延误了时间，不过，他明确表示，这3部电梯的维修将于近日展开。

    目前，奥的斯公司也已经为这3部电梯更换了部分小配件并进行检测。

    就在同一个小区，另外还有一部分已经缴纳了大修费的业主，却迟迟没能看到电梯就要维修的“曙光”。小区G座4楼的黄女士家是最早缴纳电梯大修费的业主之一，但是，到目前为止，她的待遇与没有缴纳的业主一样，还是天天爬楼，对于60多岁的她来说，这并不轻松。“我们交了一个多月了，还是天天买菜回来都要洗一个澡，身上的汗不得了。现在不缴费的人没有电梯坐，缴费的人也是没有电梯坐，真是没有办法。”

    另一位正在装修的9楼业主，由于电梯停运，不得不额外付出1000多元的搬运费用。目前，小区内入住的246户住户中，有183户缴纳了大修费，占到75%左右。但由于很多单元里，总有那么几户人家不愿缴费，因此影响了同一单元的其他人家。

    业内人士指出，损害这部分业主权益的并不是物业公司，而是至今仍不缴纳大修费用的业主。因为根据我国《物权法》第六章的有关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务；不得以放弃权利不履行义务。常州市物业管理协会秘书长秦建国说：“业主不能因为自己不知道这个规定，或者说自己有一些想法，而不履行应该尽的义务。同时，已经尽了义务的业主，而没有享受到应该享受的权利，可以拿起法律的武器，向有关部门或者通过司法渠道，来维护自己正当的权益。”