维保不合格将被吊销资格

    记者：近一段时间，市民较为关心的话题之一是电梯的安全性能，质监部门在加强电梯安全监管方面有无新的举措？

    负责人：“11岁女孩电梯间坠亡”的惨剧发人深思。经调查，三箭银苑在更换物业时，小区电梯20天使用过程处于没有维保单位进行维保的状态，形成了事故隐患。现在，质监部门已经研究建立了对维保单位的不定期考核制度，建立“黑名单”，维保单位如果不按规定进行维保，建议发证部门吊销其维保资格。

    记者：对维保单位的日常维保，怎样才能做到更加有效的监督呢？

    负责人：质监部门制作了《电梯维护保养单位24小时安全服务承诺书》，今后将在电梯间里张贴，内容包括维保单位的名称、维保人员姓名、维保负责人的姓名、维保合同的日期及维保电话等，使电梯用户能清晰地了解维保单位的相关信息，以便出现故障时能及时维保，同时接受市民监督。

    不张贴合格证电梯不允许运行

    记者：我们近日接到许多读者反映电梯故障的电话，其中在一些新建小区比较明显，遇到这种情况，居民该如何面对？

    负责人：一般来说，电梯生产单位将对新建小区的电梯进行一至两年的免费维保，他们应派专人进行操作。当出现装修运料超重等操作不当的情况时，我们会提示物业公司，他们应负起管理的责任。

    电梯有着严格的安装和验收程序，验收检验合格在居民住进去之前就已经做了，张贴检验合格证应当与交房同步，没有张贴合格证的电梯是不允许使用的。

    物业应建立电梯安全管理档案

    记者：现在电梯越来越多地应用到住宅小区，对于电梯的使用和管理权责有没有政策依据？

    负责人：我省新的物业管理条例正在征求意见当中，我们正在起草相关内容，把增加电梯使用管理的意见内容提交上级部门。

    记者：内容都有哪些？希望能有什么样的社会效果？

    负责人：意见中规定，物业服务合同中应明确电梯安全的管理责任，电梯管理权利和义务不明确的不得投入使用；物业变更时应做好电梯的交接。物业应建立电梯安全管理档案，专人管理。电梯维保应至少每15天进行一次。超过安全使用年限的电梯，应及时更换，费用应当从房屋维修基金中专项列支。

    8月3日，“11岁女孩电梯间坠亡”事件发生后，有关电梯安全问题成为市民关注的焦点。16日，济南市质监局相关负责人就维保单位监管、新建小区电梯安全状况以及常规检验情况等问题接受本报记者专访。质监部门正在草拟修改意见，电梯使用管理的问题，将有望纳入即将出台的《山东省物业管理条例》。