中国房地产业协会文件
中房协培字[2007] 第12号

关于举办全国《房屋登记办法》讲解与房屋权属登记、
抵押风险防范与交易管理实务培训班的通知

各有关单位：

    随着我国城市化进程的加快，房地产市场日趋活跃，出现了房屋权属多元化、权属变更频繁。使得社会各界对房地产权属登记、抵押与交易管理的要求越来越高，房屋权属管理工作日益繁重。《中华人民共和国物权法》规定了房地产权属、业主身份及权利、不动产登记等多项内容。为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，在《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第 99 号）的基础上，建设部组织起草了《房屋登记办法》。为了更好地帮助各单位及时了解《房屋登记办法》的最新内容，全面系统地掌握房屋权属登记、抵押风险防范与交易管理业务，学习和借鉴国内外房屋权属登记管理业务管理经验，进一步提高管理人员的业务水平，中国房地产业协会培训中心决定举办“全国《房屋登记办法》讲解与房屋权属登记、抵押风险防范与交易管理实务培训班”。现将有关事宜通知如下：

    一、参加对象

    各级建设行政主管部门（房地产管理局、房改办、开发办、国土房管局权属处）主管领导及有关的负责人、房地产产权产籍管理（包括房地产权属登记管理、房地产测绘管理和房地产产籍档案管理、产权监管（产权产籍监理）处、房地产市场交易中心）的有关领导、业务骨干；各房地产开发企业有关人员。

    二、培训内容

    1、当前城市房地产权属登记和抵押业务管理存在的问题与对策；
    2、《房屋登记办法》的起草背景及主要内容：
    ——总则
    ——登记程序
    ——所有权登记（所有权初始登记、所有权变更登记、所有权转移登记、所有权注销登记）
    ——他项权利登记（一般抵押权登记、最高额抵押权登记、地役权登记）
    ——预告登记
    ——查封登记
    ——更正登记与异议登记
    ——法律责任
    3、房地产交易和权属登记中常见的问题、纠纷处理、纠错机制及城市房屋权属登记司法审查应注意的问题；
    4、城市房地产交易抵押与权属登记管理；
    5、房地产权属登记管理信息化建设；
    6、房地产登记机关在权属登记中的法律责任；
    7、房地产交易与权属登记的理论研究与发展趋势；
    8、房地产抵押制度及常见的房产抵押陷阱、房产抵押风险的审查与潜在风险、防范措施与案例分析；
    9、房地产交易与权属登记网上申请办理流程与操作；
    10、房地产产权档案管理现代化与规范化；
    11、房地产权属登记历史遗留问题的成因、解决与主要政策界定；
    12、《物权法》实施后如何规范房地产抵押登记管理工作：不动产登记、物权变动的公示原则、公信原则。

    三、培训方式

    1、届时将由建设部、全国人大法律委员会物权法起草小组、中国人民大学法学院 、中国房地产产权产籍研究会等有关单位领导、专家做专题授课，培训以报告、研讨、交流等方式进行。
    2、培训结束，经考核合格者颁发培训《合格证书》。
    3、培训费每人1200元。

    四、时间及地点

    第一期   2007年9月21日——9月25日      成都市
    第二期   2007年10月12日——10月16日    张家界市

    五、报名办法

    请参加代表认真填写报名回执表，并传真至报名处：
    传真电话：（0755）26416148、26415018
    报名电话：（0755）26415038
    联 系 人：龚学勤   夏文才
    报名网址：http://www.wyfwgw.com  
    我们在收到报名回执表后，于开班前八天发放报到通知，详告具体地点、乘车路线、食宿及日程安排等有关事项。
    附件：报名回执表

附件：

全国《房屋登记办法》讲解与房屋权属登记、抵押风险防范与交易管理实务培训班报名回执表

注：1、此表复制有效，请用正楷字填写。
    2、联系电话：（0755）26416148、26415018
    3、手    机：13316866976
    联系人：龚学勤